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    濱州建筑模型公司帶你了解沙盤(pán)模型
    
   
    2021-08-27    來(lái)源：    作者：  瀏覽次數：1105
    
    
  
         不得不說(shuō)，現在大家買(mǎi)的新房都是期房偏多，買(mǎi)期房是看不到房屋實(shí)物的，那該怎么了解房子呢？其實(shí)，等到我們去了售樓處就會(huì )發(fā)現，一般在售樓處，開(kāi)發(fā)商都會(huì )放置沙盤(pán)模型，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì )依據濱州建筑模型公司的沙盤(pán)模型給購房者講解該樓盤(pán)的詳細信息。那么，買(mǎi)新房必看的沙盤(pán)模型，你真的看懂了？
    
       1、沙盤(pán)上是否注明模型及比例
    
       按工商行政管理機關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣，因為沙盤(pán)模型僅供參考。而濱州建筑模型公司的沙盤(pán)比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據實(shí)際規劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開(kāi)盤(pán)區域及樓棟朝向。很多時(shí)候，沙盤(pán)中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會(huì )十分準確，這樣會(huì )產(chǎn)生視覺(jué)假象，所以購房者應該仔細詢(xún)問(wèn)小區占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數據，并結合沙盤(pán)規劃，做到心中有數。
    
       2、看沙盤(pán)周邊的規劃
    
       沙盤(pán)往往會(huì )標注小區周邊的公共用地、其他樓盤(pán)以及重要的周邊配套等。一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區周邊應設有醫院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對于沙盤(pán)周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規劃，看是否會(huì )對住宅產(chǎn)生不利影響。購房者可將沙盤(pán)上的設施一一對應，確定小區周?chē)暮�、公園、綠化帶是否真實(shí)存在；商業(yè)項目的進(jìn)駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規劃與進(jìn)度等。
    
       3、看小區整體規劃
    
       沙盤(pán)是小區的縮影，在沙盤(pán)上，小區密度是否過(guò)大、建筑與景觀(guān)的搭配是否協(xié)調等，這些對以后的居住質(zhì)量影響都很大。購房者應該仔細詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)中哪些建筑和設施已經(jīng)存在？哪些只是規劃？充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關(guān)重要。
    
       4、看公共設施和具體位置
    
       看沙盤(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車(chē)庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤(pán)中常會(huì )看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建筑物，這些也要打破砂鍋問(wèn)到底。
    
       5、看樓間距
    
       通常情況下，大部分售樓部的沙盤(pán)都是會(huì )放大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤(pán)模型的比例之后，濱州建筑模型公司建議你尋找機會(huì )到工地實(shí)測一下（有些開(kāi)發(fā)商會(huì )組織準購房者到工地參觀(guān)實(shí)體樣板房），比較一下根據沙盤(pán)模型比例計算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話(huà)，說(shuō)明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。
    
       6、看綠地 交通是否與實(shí)際一致
    

    
	       購房者一定要問(wèn)清楚濟南建筑模型上的綠化建設與實(shí)際是否一致。而小區內的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)，購房者要詢(xún)問(wèn)一下小區在內交通上有什么措施，如何規劃小區內的車(chē)行、人流等。

    

    
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